El Pleno del Ayuntamiento de Santomera ha aprobado la modificación número 11 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMO), una actualización normativa destinada a facilitar la implantación de usos de servicios terciarios (como comercios, oficinas y actividades profesionales) en el municipio.
El planeamiento vigente contemplaba una serie de condicionantes técnicos que, en numerosos casos, dificultaban la autorización de este tipo de actividades en locales construidos hace años. Con esta modificación, el Consistorio adapta la normativa urbanística a las necesidades actuales de desarrollo sostenible, eficiencia constructiva y dinamización económica, eliminando barreras que impedían la puesta en uso de espacios actualmente infrautilizados.
El alcalde de Santomera, Víctor Martínez, ha señalado que “con esta aprobación reafirmamos nuestro compromiso con una planificación urbanística realista, adaptada a la realidad del municipio y orientada a apoyar a emprendedores, autónomos y pequeñas empresas, al tiempo que promovemos un uso más eficiente y sostenible del municipio”.
Entre los cambios introducidos destaca la reducción de la altura mínima libre exigida en locales comerciales y oficinas, que pasa de 3,20 a 2,80 metros. La modificación incorpora igualmente una mayor flexibilidad en el número mínimo de aseos exigidos para usos terciarios y posibilita la implantación de determinados servicios terciarios en plantas primera o superiores de edificios con otros usos, siempre que exista el consentimiento de los vecinos.
La reducción de la altura mínima libre permite dar salida a numerosos espacios edificados que actualmente no tienen mercado para otros usos, al tiempo que reduce los costes de adecuación y rehabilitación. Además, la disminución del volumen de aire a climatizar conlleva un ahorro energético, mejorando la eficiencia sin comprometer la habitabilidad ni la seguridad. La nueva altura mínima se ajusta plenamente a la normativa estatal vigente en materia de seguridad y salud en los lugares de trabajo.
Por su parte, la mayor flexibilidad en el número mínimo de aseos exigidos para usos terciarios permite optimizar la superficie útil de los locales y reducir los costes de instalación y mantenimiento. Todo ello se lleva a cabo garantizando en todo momento la accesibilidad universal, que exige al menos un aseo accesible cuando los establecimientos dispongan de aseos de uso público.
Finalmente, la posibilidad de implantar determinados servicios terciarios en plantas primera o superiores favorece un mayor aprovechamiento de edificios vacíos o infrautilizados, evita la ocupación innecesaria de nuevo suelo y refuerza un modelo de ciudad más compacta y cercana. Esta medida contribuye, además, a reducir la dependencia de la movilidad motorizada, facilitando el acceso de la ciudadanía a servicios esenciales en su entorno más próximo y avanzando hacia un desarrollo urbano más sostenible.
